Title

现在是2020年05月29日,欢迎来到江西公众出国服务中心! 项目合作邮箱:1589272493@qq.com

您所在的当前位置:出国留学 > 大洋洲 >  

新西兰

新西兰租房流程,以陶朗加trademe为例

来源: 日期:2020-05-22 09:08

新西兰北岛丰盛湾(Bay of plenty)的陶朗加 (Tauranga),一个总人口约15万(2018年数据)的海滨小城,在新西兰城市排名第5。


出行前了解到一些主要的租房信息渠道:

  1. trademe:类似于中国的58同城,租房买东西找工作

  2. 新西兰天维网:新西兰最大的华人论坛

  3. 各城市的华人租房群:合租房较多

  4. airbnb:适合前期短租,较贵


以上4种渠道,在陶朗加真正对我们有用的只有trademe。所以这篇攻略核心讲如何在trademe上租房。但如果是在奥克兰、惠灵顿、基督城这类华人比较多的城市,天维网和华人租房群可能也会有不少合适的房源。

1

注册Trademe 账号

对于个人发布的房源,只有注册账号后才能给房东发邮件,中介房源则不一定。注册时值得注意的是,只有用新西兰或澳大利亚的IP地址才可以注册Trademe,否则可能会被封号。

2


选择房源

可以设置很多查询条件,除了最常用的城市、区域、价格外,还可以选择是否能立即入住(很多房子要几天甚至一个月后才可入住)以及是否接受宠物。这边的房子大部分都写着no pets, 但实际体验是猫都是可协商的,狗则不行,同时几乎都写明不租给烟民。此外最好提前了解清楚哪些区治安不好,筛选时排除掉,出门在外,安全还是最重要,不像国内住哪里都非常安心。


新西兰政府网站上可以按区域查询租金范围,可供参考。网址是 https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent

3

发送看房申请

最基本的申请方式是在trademe上给出租人发邮件,这个只对个人房源有效,邮件里可以介绍自己的基本情况,然后等待对方回复邮件。但中介的房源一般都会提示不要发邮件,而是给一个链接跳转到一个申请表格,或是跳到中介的网站,再在中介网站里找到这个房源,填写申请表。


申请表要填的内容很多,除个人基本信息外,还需工作,公司名称、地址、联系人、工资、地址、推荐人信息。不同中介的申请表不同,不要怕麻烦一定要填,因为不填申请表是肯定没有约看的。

Tips:

  1. 有些房源有写具体地址,可以实地去看一下房屋位置和周边社区环境,节省时间的方法是可以用谷歌街景和卫星图,对于看过的或者确认好的区再看到合适房源就可以直接申请了。

  2. 没有前房东推荐怎么办?先填在国内的朋友或者当地认识人的信息,先把申请表发出去。到看房阶段从实际体会来看,中介更关心有没有稳定签证、和是否有足够的钱付租金(稳定的工资收入,足够的存款)

5


实地看房

这边租房大多数不带家具,尤其陶朗加没看到带家具的房子,听说奥克兰华人的房源带家具的比较多。看房时除了跟国内一样需要注意细节。

6


签约入住

确认租房后一定要签合同,合同和押金会给到政府部门,也是后续退押金的凭证,当然如果跟中介签都是有合同的,跟个人签需要注意这一点。


首付款:押金(4周房租)+2周房租,trademe上标价都是以周为单位的,不是月,这点跟国内不一样。没有中介费,但应该折算到房租内了,签约当天需要付首付款,还没有当地银行卡的情况下,只能用现金支付,所以能提前办好银行卡最好,到当地办理银行卡有几个必要条件:住址、电话、提前预约,airbnb的住址也是可以的。

Title